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突发!六安3家银行接到调整通知!网贷上征信系统!未来贷款买房越来越难!

2019-09-11 09:20:48    来源:六安第一楼市 1016

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摘要:近期房贷利率成所有人的重心,任何风吹草动都让买房人心惊。

一、重磅!六安3家银行接到10月8日调整通知!

近期房贷利率成所有人的重心,任何风吹草动都让买房人心惊。

1六安3家银行接到10月8日调整通知

今天小编对六安的银行进行了摸底,电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知。

(备注:电话摸底截止2019年9月9日)

中国邮政银行、徽商银行、盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。

中国建设银行贷款要看放贷的情况,只给合作楼盘贷款。

六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷,10月份合作的楼盘都不一定能贷到。

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房贷利率新旧对比

10月8日之后首套房基准利率调整为4.85%,二套房基准利率上涨6%,变成5.45%。

2深圳招行首套房已涨0.005%!

9月5日起,招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR(贷款基础利率)。

据了解,招行深圳地区目前首套房利率为5.15%,二套房利率为5.45%,分别较原利率上浮提高0.005%和0.06%。

招行深圳某支行个贷经理透露,9月5日刚接到分行通知,新增房贷业务利率要参考LPR定价,此前受理但审批还没下来的房贷业务,客户可以选择沿用基准利率定价的老利率,或以LPR为基准的新利率。

据该个贷经理透露,按总行规定,新利率下该行深圳地区首套和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)加30个基点和60个基点,利率分别为5.15%和5.45%。

“老利率”下,招行深圳首套房利率为5.145%,二套房利率为5.39%。相比之下,新政下首套和二套房房贷利率分别较原先提高0.005%和0.06%。

“以后的房贷利率要取决于放款前一天的LPR。放款之后,房贷利率会根据LPR一年调整一次。”该客户经理表示。

3中山4家银行上涨,多家银行额度紧!

9月6日,中山新浪房产微博爆料:中山房贷利率发展有点“不容乐观”。除了二手房普遍实行“三价合一”政策,多家银行开始收紧额度,利率有上涨迹象。

19家主流银行中,环比8月,东亚银行、广州银行、华夏银行、光大银行首套房贷利率有轻微上涨;农业银行、东亚银行、广州银行、华夏银行二套房利率有轻微上涨。

当前中山首套房贷利率仅1家可低至仅基准上浮5%,其余普遍基准上浮10-20%;二套房贷利率仅2家可低至基准上浮10%,其余普遍上浮15-25%。

多家银行表示近期额度紧张,需较长的排队时间,部分银行表示无法预估放款时间,如农商银行、交通银行、招商银行、华夏银行等。

4苏州首套房利率基准上浮25%

财联社9月4日讯,近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率,有的地区首套房利率甚至上浮25%。其中,据融360监测的苏州市17家银行分(支)行房贷利率中,9家银行首套执行基准上浮25%;二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。

5已有银行中秋后不接单

六安东部新城一家楼盘接合肥科技银行通知,之前办理按揭的客户抓紧补齐材料,本周内可以接资料齐全征信良好确保中秋节之前可以放款的,中秋过后不接单!中秋节之后银行利率调整,避免客户因利率问题引起不必要纠纷!

二、官宣!网贷上征信系统,影响贷款买房!

不仅仅是房贷利率要变了,现在网贷也要上征信系统了,而且影响贷款买房。

1.官宣!网贷上征信系统

9月2日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》,支持在营P2P网贷机构接入征信系统。

值得一提的是,P2P机构接入征信系统的同时,还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息。

对于利率超过最高法规定的,借款人有权提出异议,要求更正。

同时,征信体统应当建立异议处理机制,保护信息主体合法权益。

2影响未来申请贷款的利率

之前,央行征信和百行征信互不相通,不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛,也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。

不少恶意逃废债人认为不上央行征信,借款就可以不还;银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。

这份通知的下发,无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。

若借款人在P2P平台借钱不还,那么他的相关信息将会被记录,同时产生污点。

征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活,比如无法乘坐高铁,不能入住星级酒店,甚至影响子女上学等。

除此之外,还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。

三、央行放水9000亿,宣布降准!楼市调控三部曲来袭!

楼市政策不断变化,“住房不炒”的原则一直就没放松过。3天前央行放水9000亿元宣布降准,降息也要紧随其后。

1、央行放水9000亿宣布降准

9月6日,央行突发宣布降准,释放资金约9000亿元!

中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌:央行降准对房地产没有任何影响,所有利率都可以下调,只有房地产利率不会下调。

2、降息即将来临,楼市调控三部曲来袭

9月9日早上中证网发文《“降息”三部曲有望渐次奏响》央行日前宣布降准。分析人士认为,逆周期调节发力,降准只是“打头阵”。

针对央行降准之后,是否还有降息:

01、华泰证券李超:全面与定向降准后应该还有降息

9月4日国常会强调要加快落实降低实际利率水平的措施,加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

我们认为,国常会定调暗示降准之后还会有降息,未来央行大概率降低MLF利率以引导LPR下行,预计降息空间在15BP。

02、华讯投资研究院:年内存在一次降息的可能

降息是加大逆周期调节力度的一种选择,而且降息有利于刺激消费,在推动GDP影响方面,消费更加直接,稳消费就是稳增长。

不过,考虑到目前生猪价格持续攀升可能带动CPI上涨超预期,央行对于降息保持相对审慎的态度,但年内仍存在一次降息的可能。

3今年调控367次

根据中原地产研究中心的统计数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次!中央多次表态,未来对楼市的调控不会放松。

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