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独家!1-11月六安房价连涨9个月!住宅卖出18452套!

2019-12-11 09:12:56    来源:六安第一楼市 2866

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摘要:7天超2千套新房疯狂备案!年底六安买房信号来了!

一、房价连涨9个月!

1-11月全市住宅销售均价同比上涨8.2%!

转眼,2019年即将翻篇,今年的六安房价依旧没有降,不信,官方数据来了!

01

住宅销售面积持续下降

楼市小阳春表现突出

1-11月份,全市商品房销售面积694.4万平方米,同比下降15.8%;销售金额453.4亿元,同比下降7.6%;

其中商品住宅销售面积614.7万平方米,同比下降17.9%;销售金额384.2亿元,同比下降11.1%;

1-11月,从六安销售面积和金额来看,3月和4月住宅销量出现增长,楼市小阳春表现突出。同时7月份商品房销量增长也比较明显,其它8个月的时间,住宅销量持续下跌。

02

住宅均价连涨9个月

1-11月份,全市商品房销售均价6530.1元/平方米;同比增长9.7%。商品住宅销售均价6250.6元/平方米,同比增长8.2%。

从上图中可以看出,全市房价从3个月份持续上涨,一直连涨9个月,整体处于稳中有涨的态势。

03

住宅共成交18452套

1-10月,六安城区商品房共成交21158套房,其中住宅成交18452套,非住宅成交2706套。成交数量最高的的是3月份,高达3241套。

04

住宅库存300.2万㎡

库存方面,截至2019年11月底,全市商品房可售面积667.4万平方米,其中住宅367.2万平方米、非住宅300.2万平方米。

按照省住建厅去化周期计算方式,全市商品房去化周期11.7个月,其中住宅去化周期7个月,非住宅去化周期70个月。

二、1-11月六安房企销量TOP10出炉!

年度热销盘来了!

除了房价,买房人也比较关心今年哪些房企销量上榜,毕竟在如今楼市大环境下,能够成为排上热销榜的,都是今年的购房者所追逐的红盘。

1、新城吾悦广场城销量过千

根据官网公布的销量排行,1-11月,六安新城吾悦广场以1259套销量排名第一,红达公园首府以731套排名第二,南河福龙湾以552套排名第三。

2、城北热盘万兴九州府排名第一

此外,根据金刚石统计的1-11月房企销量排名,万兴九州府以1397套排名第一,碧桂园正荣凤凰城以1377套排名第二,华邦新华城以1144套排名第三。

三、疯狂备案,9千+楼盘再增多!

2020六安楼市方向已定~

今年,我们发现六安高价盘越来越多,房价也在不断被刷新!买房人该何去何从?2020年楼市大方向已定!

1、9大楼盘疯狂备案,超2千套新房出山

这几天,六安楼市进入疯狂备案,短短一周,就有十家楼盘备案获批,超2千套新房出山,楼市格局又将迎来一波大冲刷!

2、高价盘层出,房价不断被刷新

昨天,六安环球港首开刷爆了朋友圈。业内人士直呼:六安房价一年更比一年高,即将破万,你还在等房价下降吗?

虽然有点扎心,但不得不承认:六安房价天花板一直在被刷新!

3、买房人该何去何从?

目前,面对六安高价盘围城,限价盘退场、房价不断被刷新的现状,买房人到底应该何去何从?

小编认为:当前六安也有一部分楼盘出现了打折、特价房的现象。这种情况下买房门槛相对降低,选择增多。

刚需见此会说:价格低想买,但又想再等等它降价。

改善见此会说:全市都有我想买的房子,选择太多,我到底该买哪里?

刚需买房首先确定一点,房价不会大涨也不会大跌,毕竟政策摆在这,房价以稳为主,所以该出手时就要出手,别指望会来“骨折”降价,这种情况开发商肯定不会干的。

其次,并不是所有的打折、优惠、低价的楼盘都可以买。尽量品牌开发商,预防烂尾、跑路,杜绝多次维权的开发商楼盘,不买个别打折厉害的顶楼和低楼层房子,这些房子本身就不太好,未来流通性也非常差。 

对于改善购房的人来说,选择越多,坑也越多。改善买房注重楼盘配套,配套越完善越好,潜力板块、品牌房企、地铁、学区都是考虑之中。

4、明年楼市方向定了

引用专家的话:2020年,是房地产后时代的开始。

后时代的房地产,既不会被刺激,也不会被抛弃。

在稳定经济增长,维持GPD增速时,房地产还是那个实用的“夜壶”,而土地财政也要继续如影随形。

横盘,小幅度上下震动,会是未来我们最常听到用来形容楼市的词语。

分化则会愈加明显,城市出现两极化几乎是必然的发展规律。

未来每个城市都会打着自己的算盘,用各种方法对购房者们伸出橄榄枝。

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责任编辑:米兰的小铁匠

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