独家！1-11月六安房价连涨9个月！住宅卖出18452套！

一、房价连涨9个月！

1-11月全市住宅销售均价同比上涨8.2%！

转眼，2019年即将翻篇，今年的六安房价依旧没有降，不信，官方数据来了！

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住宅销售面积持续下降

楼市小阳春表现突出

1-11月份，全市商品房销售面积694.4万平方米，同比下降15.8%；销售金额453.4亿元，同比下降7.6%；

其中商品住宅销售面积614.7万平方米，同比下降17.9%；销售金额384.2亿元，同比下降11.1%；

1-11月，从六安销售面积和金额来看，3月和4月住宅销量出现增长，楼市小阳春表现突出。同时7月份商品房销量增长也比较明显，其它8个月的时间，住宅销量持续下跌。

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住宅均价连涨9个月

1-11月份，全市商品房销售均价6530.1元/平方米；同比增长9.7%。商品住宅销售均价6250.6元/平方米,同比增长8.2%。

从上图中可以看出，全市房价从3个月份持续上涨，一直连涨9个月，整体处于稳中有涨的态势。

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住宅共成交18452套

1-10月，六安城区商品房共成交21158套房，其中住宅成交18452套，非住宅成交2706套。成交数量高的的是3月份，高达3241套。

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住宅库存300.2万㎡

库存方面，截至2019年11月底，全市商品房可售面积667.4万平方米，其中住宅367.2万平方米、非住宅300.2万平方米。

按照省住建厅去化周期计算方式，全市商品房去化周期11.7个月，其中住宅去化周期7个月，非住宅去化周期70个月。

二、1-11月六安房企销量TOP10出炉！

年度热销盘来了！

除了房价，买房人也比较关心今年哪些房企销量上榜，毕竟在如今楼市大环境下，能够成为排上热销榜的，都是今年的购房者所追逐的红盘。

1、新城吾悦广场城销量过千

根据官网公布的销量排行，1-11月，六安新城吾悦广场以1259套销量排名，红达公园首府以731套排名第二，南河福龙湾以552套排名第三。

2、城北热盘万兴九州府排名

此外，根据金刚石统计的1-11月房企销量排名，万兴九州府以1397套排名，碧桂园正荣凤凰城以1377套排名第二，华邦新华城以1144套排名第三。

三、疯狂备案，9千+楼盘再增多！

2020六安楼市方向已定~

今年，我们发现六安高价盘越来越多，房价也在不断被刷新！买房人该何去何从？2020年楼市大方向已定！

1、9大楼盘疯狂备案，超2千套新房出山

这几天，六安楼市进入疯狂备案，短短一周，就有十家楼盘备案获批，超2千套新房出山，楼市格局又将迎来一波大冲刷！

2、高价盘层出，房价不断被刷新

昨天，六安环球港首开刷爆了朋友圈。业内人士直呼：六安房价一年更比一年高，即将破万，你还在等房价下降吗？

虽然有点扎心，但不得不承认：六安房价天花板一直在被刷新！

3、买房人该何去何从？

目前，面对六安高价盘围城，限价盘退场、房价不断被刷新的现状，买房人到底应该何去何从？

小编认为：当前六安也有一部分楼盘出现了打折、特价房的现象。这种情况下买房门槛相对降低，选择增多。

刚需见此会说：价格低想买，但又想再等等它降价。

改善见此会说：全市都有我想买的房子，选择太多，我到底该买哪里？

刚需买房首先确定一点，房价不会大涨也不会大跌，毕竟政策摆在这，房价以稳为主，所以该出手时就要出手，别指望会来“骨折”降价，这种情况开发商肯定不会干的。

其次，并不是所有的打折、优惠、低价的楼盘都可以买。尽量品牌开发商，预防烂尾、跑路，杜绝多次维权的开发商楼盘，不买个别打折厉害的顶楼和低楼层房子，这些房子本身就不太好，未来流通性也非常差。 

对于改善购房的人来说，选择越多，坑也越多。改善买房注重楼盘配套，配套越完善越好，潜力板块、品牌房企、地铁、学区都是考虑之中。

4、明年楼市方向定了

引用专家的话：2020年，是房地产后时代的开始。

后时代的房地产，既不会被刺激，也不会被抛弃。

在稳定经济增长，维持GPD增速时，房地产还是那个实用的“夜壶”，而土地财政也要继续如影随形。

横盘，小幅度上下震动，会是未来我们常听到用来形容楼市的词语。

分化则会愈加明显，城市出现两极化几乎是必然的发展规律。

未来每个城市都会打着自己的算盘，用各种方法对购房者们伸出橄榄枝。