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疯狂推地!刚刚六安再曝645亩居住用地!东部新城288亩地块要卖

2020-05-22 09:44:18    来源:六安第一楼市 1033

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摘要:保利、融创、世茂纷纷探地!六安楼市将再掀高潮!

6月的六安不仅火热,6月的六安更是属于疯狂拍地的时刻,而拍地之后,六安楼市将再掀高潮。

一、刚刚!六安猛推645亩居住用地,起拍价9.2亿!

根据六安公共资源交易中心公告,6月18日上午,六安将出让3宗商住用地,合计占地面积约645亩,其中,东部新城一宗,南山新区2宗,下面请看地块详情。

01六金出2020-36号

地块位置:三十铺镇春晖路以东、龙腾西路以南

出让面积:192502㎡(288.753亩)

规划用地性质:居住用地

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:不大于1.6

绿地率:35%

起始价:42740万元

起始楼面价:1387.6元/㎡

起拍单价:148万元/亩

(地块红线图)

地块出让要求:土地竞买人须具备一级房地产开发企业资质,建设周期3年,需要配建幼儿园等相关配套。

地块分析:这宗地是东部新城今年挂出的宗商住用地,地块面积较大,从区位来看周边配套丰富,有4A级度假风景区,多所公办学校,交通便利。

随着东部新城的发展,进驻房企不断增多,地价也不断上涨,导致这宗地的起拍楼盘价高达1387元/㎡,此外根据容积率来看,大概能产生2500多套洋房和小高层。

(地块区位图)

02六金出2020-35号地块

地块位置:市委党校以东、六舒路以西、金裕大道以北地块  

出让面积:151275㎡(226.9125亩)

规划用地性质:商住用地(A1住宅用地,A2商服用地)

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:A1:不大于1.3;A2不大于0.5

绿地率:A1:不小于35%;A2不小于25%

起始价:25260万元

起始单价:1284.4元/㎡

起拍土地单价:111.32万元/亩

(地块红线图)

地块出让要求:土地竞买人须具备二级房地产开发企业资质,建设周期3年,需要配建幼儿园等相关配套。

地块分析:这宗地紧邻悠然南山度假区,周边在建楼盘又恒大首府和悠然南山2大高性价比盘,地块居住用地起始单价1284元/㎡,地价也不低,此外地块还规划30多亩的商服用地用于开发商业配套。

南山新区主打生态旅游新区,此次地块也刚好临近度假区,因此入驻的房企势必会具有开发旅游地产项目的能力,为南山新区增添绿色发展动力,期待这宗地成功出让。

03六出2020-5号(华山安置小区)

地块位置:货场路以北、齐心路以西

出让面积:86372 ㎡(129.558亩)

规划用地性质:住宅用地(含部分配套商服用地)

出让年限:商服40年 住宅70年

容积率:不大于2.0

绿地率:不小于35%

起始价:24288万元

起拍楼面地价:1406.01元/㎡

根据这宗地的出让要求来看,是用于安置小区挂牌出让,小区名为华山小区,总户数1500户,总人口4800人,规划9班幼儿园等公共配套。

(地块出让图)

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责任编辑:米兰的小铁匠

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