疯狂推地！刚刚六安再曝645亩居住用地！东部新城288亩地块要卖

6月的六安不仅火热，6月的六安更是属于疯狂拍地的时刻，而拍地之后，六安楼市将再掀高潮。

一、刚刚！六安猛推645亩居住用地，起拍价9.2亿！

根据六安公共资源交易中心公告，6月18日上午，六安将出让3宗商住用地，合计占地面积约645亩，其中，东部新城一宗，南山新区2宗，下面请看地块详情。

01六金出2020-36号

地块位置：三十铺镇春晖路以东、龙腾西路以南

出让面积：192502㎡（288.753亩）

规划用地性质：居住用地

出让年限：商服40年、住宅70年

容积率：不大于1.6

绿地率：35%

起始价：42740万元

起始楼面价：1387.6元/㎡

起拍单价：148万元/亩

（地块红线图）

地块出让要求：土地竞买人须具备一级房地产开发企业资质，建设周期3年，需要配建幼儿园等相关配套。

地块分析：这宗地是东部新城今年挂出的宗商住用地，地块面积较大，从区位来看周边配套丰富，有4A级度假风景区，多所公办学校，交通便利。

随着东部新城的发展，进驻房企不断增多，地价也不断上涨，导致这宗地的起拍楼盘价高达1387元/㎡，此外根据容积率来看，大概能产生2500多套洋房和小高层。

（地块区位图）

02六金出2020-35号地块

地块位置：市委党校以东、六舒路以西、金裕大道以北地块  

出让面积：151275㎡（226.9125亩）

规划用地性质：商住用地（A1住宅用地，A2商服用地）

出让年限：商服40年、住宅70年

容积率：A1:不大于1.3;A2不大于0.5

绿地率：A1:不小于35%;A2不小于25%

起始价：25260万元

起始单价：1284.4元/㎡

起拍土地单价：111.32万元/亩

（地块红线图）

地块出让要求：土地竞买人须具备二级房地产开发企业资质，建设周期3年，需要配建幼儿园等相关配套。

地块分析：这宗地紧邻悠然南山度假区，周边在建楼盘又恒大首府和悠然南山2大高性价比盘，地块居住用地起始单价1284元/㎡，地价也不低，此外地块还规划30多亩的商服用地用于开发商业配套。

南山新区主打生态旅游新区，此次地块也刚好临近度假区，因此入驻的房企势必会具有开发旅游地产项目的能力，为南山新区增添绿色发展动力，期待这宗地成功出让。

03六出2020-5号（华山安置小区）

地块位置：货场路以北、齐心路以西

出让面积：86372 ㎡（129.558亩）

规划用地性质：住宅用地（含部分配套商服用地）

出让年限：商服40年 住宅70年

容积率：不大于2.0

绿地率：不小于35%

起始价：24288万元

起拍楼面地价：1406.01元/㎡

根据这宗地的出让要求来看，是用于安置小区挂牌出让，小区名为华山小区，总户数1500户，总人口4800人，规划9班幼儿园等公共配套。

（地块出让图）