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六安拍出区域新地王!新力5.87亿首进六安!楼面价4080元/㎡

2021-04-29 09:43:40    来源: 2539

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摘要:六安拍出区域新地王!新力5.87亿首进六安!楼面价4080元/㎡

没有意外,六安今日土拍又是火热收场。

新力5.87亿挺进六安城西,

楼面价4080元/㎡刷新区域新地王,

城西未来不可限量!

一、刚刚,六安城西拍出新地王!

新力5.87亿首进六安

01、7家房企到场竞拍,一宗地血战60分钟

六安城西地王诞生,刚刚城西134亩黄金地块拍卖;共7家房企参与竞拍,各家房企名单有:新力188号;四川邦泰66号;碧桂园118号;远大166号;九颂山河99号;和顺1号;建发88号。

一宗地整整拍了60分钟,每家房企轮番交价,土拍竞争激烈并焦灼。

02、现场跳价不断,新力置地5.87亿挺进六安

土拍9点开始,1号和顺一马当先最先报价,188号新力和118号碧桂园随后叫价,土拍前半场各大房企比较淡定。

9点20分,黑马四川邦泰杀出,从3.97亿跳价到4亿;整个场上四川邦泰共跳价5次,现场可谓十分激烈!

9点39分左右,新力率先叫价到5亿,将土拍现场拉入到高潮!

随后像和顺、九颂山河等房企纷纷举牌守住。

最后,10点左右,新力以5.87亿一锤定音,成功拿下城西134亩居住地,首进六安。

03、六安城西再度刷新地王,楼面价4080元/㎡

从成交结果来看,城西134亩居住直接刷新了六安城西的最高楼面价,单价435.23万/亩,楼面价4080元/平米,溢价率69.89%。

楼面价4080元/㎡,直接刷新城西楼面价;该地块容积率1.6,层高规划6-18层,地块入市后,6层的纯洋房大概率会卖到9500元/㎡,未来又是一高端住宅,面粉价格又涨了,城西的房价破万越来越近。

二、城西房价再次拔高!六安土拍传递重磅信号

今天的土拍,给市场及接下来的走势,传递的很重要的信号。

1、城西房价不断上涨

今天新力拿下的城西134亩黄金地块,地价再次创下新高,届时,城西板块的整体房价,还将迎来一波上升。

受市场热度+板块发展+九中及六安二中凤凰河校区的建设等多重影响,这块地后期房价绝对不会低于周边。

2、房企拿地欲望非常强烈

从今天拿地的7家房企中我们可以看到,房企拿地的欲望非常强,且非常看好六安市场。

一方面,由于今年一、二线城市供地次数受影响,一些大牌房企如房企无土地储备,很多房企也急需新鲜土地的补充。因此转战三四线城市;血拼拿地。

另一方面像已经深耕六安的房企中梁、碧桂园、远大、和顺,目前在售楼盘也是尾盘,因此也很渴望拿地,他们选择重新回到六安市场。

3、六安土拍热度居高不下

可以发现,今年六安每一场的土拍,即使供出的地块位置并不优越,但依然吸引了一众房企前来争抢。

3月25日政务地块拍卖,11家房企血拼,楼面价5303元/㎡刷新区域新地王!

可以预计,在这种趋势下,土地的热度是很难下降的。

而且后续随着各区域优质地块的入市还将推动土拍热度达到顶峰。

三、房价上涨已是事实,六安买房人抓紧事实

从今天这场激烈的土拍现场可以看出,六安地价再度上涨,并且是全区域的上涨,地价都涨了,房价必然不会低。

当然,六安也有降价的楼盘,但那些要不是清盘状态、要不就是远郊盘,降了你也看不上不会买,真正你想买的房子,房价上涨已成事实。

1、六安5大区域房价破万

目前,六安房价最贵已经卖到的已经达到近1.3万/㎡,其它区域的备案价也已经破万。

1、六安非别墅住宅,最高备案价已达1.37万/㎡,彻底刷新六安的房价天花板;

2、城北:六安环球港最高洋房成交价1.2万元/㎡。

3、城东:万瑞天赋未来最高备案价9998元/㎡,区域地王盘,也是实力出圈;

4、政务区:振兴山河赋:最高备案价10160元/㎡;5、城西:长安西宸天著最高备案价10364元/㎡。

从本站此前制作的房价地图来看,六安房价全部摇身一变,全部向万元进阶。

2

央行发布,降息再次落空

2月20日,央行发布贷款市场利率(LPR)新一轮报价,这也是进入牛年后的首期LPR。

图源:中国人民银行

让人觉得遗憾的是,降息再次落空!

1年期LPR是3.85%,5年期以上LPR是4.65%,与上个月LPR持平,已连续10个月保持不变……

自去年4月猛降10个基点后,央妈已经多个月没降息!这意味着,货币政策迎来转折点,最宽松时刻已经过去……

按照目前我国的经济发展形势,以及未来市场资金的发展趋势来看,未来LPR有很大的可能性是趋于平稳~

四、结语

从土拍现状,我们也可以总结出几点买房的逻辑:

1、买城西、政务等这类高热门区域,一定要趁早,土地成本在不断攀升、门槛也会越来越高;

2、六安这座城的潜力依然非常高,不论你的资金能选择哪篇区域,给予时间,六安都会还你一个不错的未来预期。

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责任编辑:house30

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