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刚刚,六安最新房价梯队曝光,8000+元/㎡成主流

2022-08-05 09:40:55    来源: 1180

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摘要:刚刚,六安最新房价梯队曝光,8000+元/㎡成主流

买房需要关注的因素很多,而房价一直是购房者最为关心的问题,时刻牵动着购房者的心。那么,六安最新房价行情如何?

刚刚,小编摸底了六安各大板块楼盘最新价格,快来看看!

01

终极改善1.2万-2.1万/㎡

均价1.2万-1.7万/㎡,这个价格段是六安房价的天花板,终极改善的选择地。

位于这个区间内的楼盘产品多为叠墅、别墅产品,目前像万瑞璟瑭、碧桂园正荣凤凰城、江山赋三期盛唐以及白鹭园壹号有别墅或者叠墅在售。

其中白鹭园壹号,以苏派中式为主导建筑风格的住宅,别墅也是极具特色的,价格高达2.1万/㎡。

02

高端改善1万+元/㎡

六安均价在1-1.3万/㎡这个价格梯段的楼盘,目前集中分布在市中心、政务区及南山新区。这些区域集中的楼盘也是当下改善关注的热门板块。

南山新区近几年强势发展,爆发力十足,教育、医疗、商业、产业以及各项目城建配套加足了马力,区域进入偏高端改善。板块内像远大印澜山小户型及洋房达到1万+元/㎡,苏盛三四期入市价也将参考周边楼盘。

在六安,市中心聚集着高密集的消费人群以及完善配套,地段价值坚挺无比。任何时候,新盘价格都价值不菲。目前市中心的改善盘如万兴滨江府洋房高达1.3万/㎡。

每个城市的政务区都是改善人群的首选之地,高净值人群+城市顶级资源,六安的政务区也不意外。板块内的楼盘如建发玖熙府、六州雅园楼盘整体定位也是很高端的,未来居住舒适度很高。

03

主流价格7000-8500元/㎡

最新统计发现,六安8000+元/平米楼盘已经成为主流,均价在7000-8500元/㎡这个价格梯段,有15个在售热门楼盘。涉及城西、城东、城北等板块!

总体来看,虽然没有市中心、政务那样的高价、抢手,但是不少板块地段也是相当不错,比如城西,交通、配套落地肉眼可见,也有未来预期,兼备生活需求和上升潜力。

04

刚需主流价6000-7000元/㎡

六安均价在6000-7000元/㎡,是作为刚需买房的上车门槛,主要涉及六安新城、北部新城、六安城南以及平桥工业园。这三个板块价值排序,个人认为六安新城>北部新城>城南>平桥工业园。

六安新城是合六的桥头堡,未来省会合肥合肥很多资源将外溢,整个板块开发空间较大。目前板块内楼盘房价高层多在5000+元/㎡,小高和洋房达到6000+元/㎡,部分楼盘价格高达7000+元/㎡。如果手上资金充足的可以考虑投资。

北部新城、城南以及平桥工业园板块更适合周边地缘性自住客户。

05

6大纯新盘将入市

下半年六安将有6大纯新盘将入市,分别是文禾赋三期、六州雅园、梅山新村地块、裕祥悦江南、苏盛印象南湖三四期以及恒生新地块。

这些纯新盘从位置上来看地段都十分优质,周边生活配套齐全。

更重要一点,这些地块容积率较低,未来都打造一些高品质楼盘,同时拿地成本价格都不是很高,这样开发商有很大的利润空间去用心做产品,不会减配。这对买房人来说是很有好的。

像文禾赋二期以及六州雅园预计在10月份开盘,买房人可以盯紧。

总结:价格是吸引刚需的因素,但是绝不是关键点。不是说房价越低,房子就越值得买,要买资源板块好的房子,买品牌房企的房子。

以下几种房源值得大家重点关注:

● 买房要买均价线以下的房子(享受房价增值的红利)

● 选择好的地段,楼盘最好位于板块中心区域(生活便利)

● 选择品牌开发商开发的楼盘(好转手,二手房好卖)

产品+地段+无可替代的资源,你买的不仅是房子,还是这个城市的“使用权”。不要总觉得价格贵,学会甄别,价格的后面跟的是价值。

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责任编辑:house30

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